Мы находимся по адресу: г. Ижевск, ул. Льва Толстого, д. 7 | Филиал: г. Глазов, ул. Первомайская, 41А, ТЦ «Марта», офис 4
Ваши вопросы: udmag@mail.ru
+7 (3412) 520-500
+7 (3412) 520-521
с 8.00 до 17.00; ПТ - до 16:00, СБ, ВС - выходные
12.00 - 13.00 (перерыв)
Заказать обратный звонокМежевание — это определение четких границ участка с закреплением его за физическим или юридическим лицом. В вопросах земельного распределения определение границ участка играет решающую роль.
По закону это возможно, однако важно прислушиваться к рекомендациям. Специалисты не рекомендуют приобретать неразмежеванную землю. В этой ситуации существуют определенные риски. Покупатель может приобрести участок, в отношении которого ведутся споры с соседями, либо фактическая площадь участка будет значительно меньше той, которую заявлял продавец. Определению границ объекта землеустройства важно уделить особое внимание, это поможет избежать споров с соседями и дорогостоящих судебных тяжб.
Самостоятельно межевые работы провести нельзя, так как они относятся к лицензируемому виду деятельности. Эту процедуру проводят кадастровые инженеры или специализированные организации, в штате которых есть данные специалисты.
Межевание земельного участка проводят с определенной целью:
Межевание нельзя путать с процедурой выноса границ в натуру. При межевании земли границы участка заносятся в документы, а при выносе точек — наоборот, из документов переносятся на местность. В первом случае составляется межевой план, во втором — подразумевается, что он существует.
Нередко бывает, что сами собственники не обладают информацией, есть ли у участка границы и межевой план. Можно проверить его наличие двумя способами:
На официальном и открытом источнике размещена кадастровая карта, зная кадастровый номер участка, можно найти его на карте. В случае если межевание земли не проводилось, в описании участка появится комментарий: без координат границ.
Межевание участка с постройками проводит кадастровый инженер. Найти нужного специалиста поможет сервис Росреестра, где выложен список всех лицензированных лиц и организаций. Кроме того, важно убедиться, что выбранный специалист состоит в саморегулируемой организации кадастровых инженеров.
Стоимость работ не фиксирована и зависит от нескольких факторов:
Обращаясь за услугами к специалисту, собственник должен предоставить документы на землю. При отсутствии необходимых документов границы устанавливаются по существующему проекту межевания территории. Когда сведения о земельном участке полностью отсутствуют в документах, в план вносятся границы, соответствующие границам на местности.
При заказе процедуры установления границ и составления межевого плана необходимы:
После изучения всех предоставленных документов специалисты выезжают на местность и проводят необходимые работы.
Процедура состоит из следующих этапов:
Составленный специалистом план передают в регистрационную палату. Это необходимо, чтобы внести границы участка по новому плану в кадастр недвижимости. Если в межевом плане предусмотрено изменение границ соседних участков, то это указывается в документе с приложением актов согласования границ, подписанных лично владельцами земель. Приглашать владельца соседнего участка в регистрационный орган нет необходимости, достаточно правильно подготовленных документов. После завершения процедуры собственник получает выписку из ЕГРН с указанием точной площади и границ участка.
Среди преимуществ проведения межевания земли:
Процедура позволяет производить с участком земли любые операции и сделки, предусмотренные законом.
При коллективных заявках - действуют скидки!
Заполните форму и мы расскажем о ценах, всех интересующих вас условиях и дадим полезный совет.
Как мы работаем - порядок оказания услуг
Полезные материалы и статьи